Rua Xerimbabo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Xerimbabo, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.176/m²4 vendas · mediana R$ 475 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Xerimbabo, 9191 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 458.896R$ 4.172/m²
- 15/07/2025Rua Xerimbabo, 220CasaResidência · construído em 1992Consórcio · R$ 334 mil (73%)120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
- 27/08/2024Rua Xerimbabo, 26GUARAPIRANGAResidência · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (77%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2024Rua Xerimbabo, 220CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 275.000R$ 2.292/m²
- 29/07/2022Rua Xerimbabo, 83AResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (63%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 04/05/2015Rua Xerimbabo, 83AResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 30/09/2014Rua Xerimbabo, 150CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (43%)177 m²R$ 441.000R$ 2.492/m²
- 08/01/2014Rua Xerimbabo, 9191 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 20/05/2013Rua Xerimbabo, 220CASAResidência · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (82%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 25/07/2012Rua Xerimbabo, 62CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 139.082R$ 695/m²
- 05/07/2012Rua Xerimbabo, 138CasaResidência · construído em 1997122 m²R$ 55.000R$ 451/m²
- 17/07/2012Rua Xerimbabo, 192CasaResidência · construído em 1997125 m²R$ 55.000R$ 440/m²
- 29/12/2011Rua Xerimbabo, 208LT 79 AResidência · construído em 2002126 m²R$ 95.000R$ 754/m²
- 05/04/2011Rua Xerimbabo, 81GUARAPIRANGAResidência · construído em 1994163 m²R$ 190.000R$ 1.166/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 451/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.172/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 960/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 451/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.172/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 901368%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 68% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 377 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1983%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Xerimbabo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 477 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 306 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 539 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 7.704/m² | R$ 462 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.191/m² | R$ 351 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 992/m² | R$ 121 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 759 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 121 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 251 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 4.049/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xerimbabo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xerimbabo?
A Rua Xerimbabo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xerimbabo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Xerimbabo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xerimbabo?
É o nº 220, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xerimbabo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Xerimbabo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.