Rua Urubiata, 40 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.851/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.851/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 347 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas—
- 11/10/2024LT 1A QD B JD ARResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 18/01/2021LT 1A QD B JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 183.870R$ 2.043/m²
- 29/07/2015LT 1A QD B JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 313 mil (78%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 489 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 889 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro