Rua Urubiata (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Urubiata, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Urubiata, 40LT 1A QD B JD ARResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 18/01/2021Rua Urubiata, 40LT 1A QD B JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 183.870R$ 2.043/m²
- 09/11/2016Rua Urubiata, 7JD ARNALDOResidência · construído em 1988SFH · R$ 231 mil (66%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 04/12/2015Rua Urubiata, 11JD ARNALDOResidência · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (61%)80 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 29/07/2015Rua Urubiata, 40LT 1A QD B JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 313 mil (78%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 30/05/2011Rua Urubiata, 25LT 25 QD AResidência · construído em 199460 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 23/03/2011Rua Urubiata, 155LT 3 QD BResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 3.097/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 489 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 299 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Urubiata
Perguntas frequentes sobre a Rua Urubiata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urubiata?
A Rua Urubiata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urubiata?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Urubiata vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urubiata?
É o nº 40, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urubiata?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Urubiata, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.