Rua Sinope (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sinope, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 130/m²5 vendas · mediana R$ 75 mil (524 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2022Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 13 QD 2Terreno603 m²R$ 63.918R$ 106/m²
- 07/04/2022Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 15 QD 2Terreno438 m²R$ 51.145R$ 117/m²
- 07/04/2022Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 14 QD 2Terreno400 m²R$ 42.400R$ 106/m²
- 19/01/2022Rua Sinope, s/nºLT 1A3 E 44A45Terreno2.245 m²R$ 100.000R$ 45/m²
- 03/12/2021Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 16 QD 2Terreno524 m²R$ 55.544R$ 106/m²
- 20/04/2021Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 17 QD 2Terreno532 m²R$ 56.339R$ 106/m²
- 07/02/2017Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 32 QD 6Terreno330 m²R$ 20.000R$ 61/m²
- 16/12/2016Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 33 QD 6Terreno335 m²R$ 20.000R$ 60/m²
- 14/07/2015Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 30 QD 6Terreno340 m²R$ 10.000R$ 29/m²
- 14/07/2015Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 31 QD 6Terreno335 m²R$ 10.000R$ 30/m²
- 14/07/2015Rua Sinope, s/nº (perto do nº 137)LT 29 QD 6Terreno340 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | R$ 30/m² · 2 | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | R$ 60/m² · 1 | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 61/m² · 1 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | R$ 106/m² · 2 | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | R$ 106/m² · 4 | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 30/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 60/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 61/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 106/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90150%
- 2000–2009150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 50% | R$ 916 mil |
| 2000–2009 | 1 | 50% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 429 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Terreno1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 11 | 85% | R$ 429 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinope
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinope
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinope?
A Rua Sinope teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinope?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sinope vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinope?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinope?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sinope, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.