Rua Silvilino Mantovanini (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Silvilino Mantovanini, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2025Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 118)LT 6 QD 11 JD RITerreno400 m²R$ 325.000R$ 813/m²
- 07/07/2022Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 355)LT 10A QD 17 JDTerreno20% transferido309 m²R$ 30.200—
- 07/07/2022Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 355)LT 10 QD 17 JD RTerreno20% transferido300 m²R$ 29.800—
- 02/07/2021Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 118)LT 6 QD 11 JD RITerreno400 m²R$ 280.000R$ 700/m²
- 24/07/2015Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 355)LT 10A QD 17Terreno309 m²R$ 80.000R$ 259/m²
- 24/07/2015Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 355)LT 10 QD 17Terreno300 m²R$ 80.000R$ 267/m²
- 05/08/2014Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 156)LT 3 QD 12 JTerreno50% transferido400 m²R$ 50.000—
- 15/10/2013Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 156)LT 4 QD 12 JTerreno400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
- 18/07/2013Rua Silvilino Mantovanini, s/nº (perto do nº 156)LT 3 QD 12 JTerreno400 m²R$ 83.000R$ 208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | R$ 416/m² · 2 | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | R$ 263/m² · 2 | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | R$ 700/m² · 1 | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | R$ 813/m² · 1 | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 2 vendas · R$ 416/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90220%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 615 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 98 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 725 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal526%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
| Terreno | 9 | 47% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvilino Mantovanini
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvilino Mantovanini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvilino Mantovanini?
A Rua Silvilino Mantovanini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvilino Mantovanini?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Silvilino Mantovanini vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvilino Mantovanini?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvilino Mantovanini?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Silvilino Mantovanini, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.