Rua Sebastião Azevedo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.310/m²4 vendas · mediana R$ 688 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2026Rua Sebastião Azevedo, 152CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 440 mil (80%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2025Rua Sebastião Azevedo, 111111 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196771 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 07/02/2025Rua Sebastião Azevedo, 102CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970113 m²R$ 745.000R$ 6.593/m²
- 30/10/2024Rua Sebastião Azevedo, 140CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 410 mil (56%)156 m²R$ 730.000R$ 4.679/m²
- 26/06/2023Rua Sebastião Azevedo, 237CasaResidência · construído em 197353 m²R$ 500.000R$ 9.434/m²
- 03/12/2021Rua Sebastião Azevedo, 140CasaResidência · construído em 1967156 m²R$ 615.000R$ 3.942/m²
- 06/10/2020Rua Sebastião Azevedo, 242CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 375.000R$ 6.818/m²
- 12/05/2017Rua Sebastião Azevedo, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197098,34% transferido113 m²R$ 290.103—
- 25/07/2016Rua Sebastião Azevedo, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 04/11/2014Rua Sebastião Azevedo, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998300 m²R$ 295.000R$ 983/m²
- 07/02/2011Rua Sebastião Azevedo, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967163 m²R$ 90.000R$ 552/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 552/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 983/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 9.434/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 6.818/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 552/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.434/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.303/m² | R$ 825 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 534 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 689 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 508 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 5.295/m² | R$ 826 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 550 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 256 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 11.370/m² | R$ 603 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 555 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Azevedo?
A Rua Sebastião Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Azevedo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sebastião Azevedo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Azevedo?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Azevedo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.