Rua Sebastião Amancio Pinto (Jardim São Luís)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastião Amancio Pinto, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.517/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 334 mil
~95 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.003/m²4 vendas · mediana R$ 479 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 413 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.632/m² – R$ 6.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2023 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.147/m²
Financiadas0%
  1. 28/07/2023Rua Sebastião Amancio Pinto, 433CasaResidência · construído em 1986112 m²R$ 307.500R$ 2.746/m²
  2. 18/04/2022Rua Sebastião Amancio Pinto, 486CasaResidência · construído em 2002163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
  3. 14/02/2022Rua Sebastião Amancio Pinto, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
  4. 28/10/2021Rua Sebastião Amancio Pinto, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197330 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
  5. 06/07/2021Rua Sebastião Amancio Pinto, 269271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferido280 m²R$ 60.000—
  6. 06/07/2021Rua Sebastião Amancio Pinto, 269271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199125% transferido280 m²R$ 35.000—
  7. 17/12/2019Rua Sebastião Amancio Pinto, 216218 E 220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000356 m²R$ 550.000R$ 1.545/m²
  8. 12/12/2018Rua Sebastião Amancio Pinto, 102CasaResidência · construído em 19980,1% transferido100 m²R$ 336.552—
  9. 17/07/2018Rua Sebastião Amancio Pinto, 486CasaResidência · construído em 200250% transferido163 m²R$ 199.300—
  10. 21/06/2017Rua Sebastião Amancio Pinto, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  11. 21/07/2015Rua Sebastião Amancio Pinto, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido255 m²R$ 100.000—
  12. 11/04/2013Rua Sebastião Amancio Pinto, 488CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (90%)161 m²R$ 290.000R$ 1.801/m²
  13. 23/11/2011Rua Sebastião Amancio Pinto, 102CasaResidência · construído em 199825% transferido100 m²R$ 28.644—
  14. 10/06/2011Rua Sebastião Amancio Pinto, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199637,2% transferido255 m²R$ 0—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim São Luís
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaJardim São Luís
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim São Luís
2011—R$ 1.071/m² · 329
2012—R$ 1.308/m² · 295
2013R$ 1.801/m² · 1R$ 1.828/m² · 261
2014—R$ 2.144/m² · 249
2015—R$ 2.033/m² · 156
2016—R$ 2.261/m² · 165
2017R$ 3.200/m² · 1R$ 2.329/m² · 173
2018—R$ 2.523/m² · 155
2019R$ 1.545/m² · 1R$ 2.564/m² · 219
2020—R$ 2.845/m² · 188
2021R$ 12.667/m² · 1R$ 3.243/m² · 294
2022R$ 1.956/m² · 2R$ 3.523/m² · 227
2023R$ 2.746/m² · 1R$ 3.267/m² · 223
2024—R$ 3.281/m² · 279
2025—R$ 3.739/m² · 258
2026—R$ 3.972/m² · 190

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220132017201920212 vendas20222023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.801/m²
20171 vendas · R$ 3.200/m²
20191 vendas · R$ 1.545/m²
20211 vendas · R$ 12.667/m²
20222 vendas · R$ 1.956/m²
20231 vendas · R$ 2.746/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70213%
  • Anos 8016,7%
  • Anos 90747%
  • 2000–2009427%
  • 2010 em diante16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70213%R$ 700 mil
Anos 8016,7%R$ 308 mil
Anos 90747%R$ 1 mi
2000–2009427%R$ 1,4 mi
2010 em diante16,7%R$ 260 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical16,7%
  • Residencial horizontal1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical16,7%R$ 260 mil
Residencial horizontal1493%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 413.849R$ 2.999/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Amancio Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 16.942/m²R$ 508 mil
Nº 216Casa1R$ 2.441/m²R$ 869 mil
Nº 222Casa1R$ 2.264/m²R$ 577 mil
Nº 285Casa1R$ 5.487/m²R$ 549 mil
Nº 433Casa1R$ 3.251/m²R$ 364 mil
Nº 455Prédio inteiro1R$ 1.205/m²R$ 566 mil
Nº 486Casa1R$ 2.755/m²R$ 449 mil
Nº 488Casa1R$ 3.628/m²R$ 584 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Amancio Pinto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Amancio Pinto?

A Rua Sebastião Amancio Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Amancio Pinto?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sebastião Amancio Pinto vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Amancio Pinto?

É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Amancio Pinto?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastião Amancio Pinto, no Jardim São Luís, desde 2011, em 8 endereços diferentes.

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