Rua Santa Archelia, 185 (Jardim São Luís)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 318 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.824/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas70%
- 03/08/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 239 mil (80%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 07/07/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 174 mil (60%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 15/04/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 229 mil (66%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 11/03/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 20/01/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 332.000R$ 3.132/m²
- 07/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 318.000R$ 3.000/m²
- 10/10/2025AP 412Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 184.221R$ 1.738/m²
- 04/09/2025AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (60%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 29/08/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 251 mil (69%)106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 01/08/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 95 mil (30%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 17/07/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 28/07/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 101 mil (34%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 30/05/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 221 mil (69%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 12/05/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (68%)103 m²R$ 295.000R$ 2.864/m²
- 30/04/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 17/04/2025AP 605 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (67%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 17/04/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 10/04/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 273.289R$ 2.578/m²
- 04/02/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 65 mil (21%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 23/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 305.000R$ 2.877/m²
- 09/12/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 17/12/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 2016103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 26/11/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 22/11/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 142 mil (58%)103 m²R$ 246.400R$ 2.392/m²
- 25/11/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2016106 m²R$ 204.000R$ 1.925/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.013 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
59 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.175/m² · 4 | R$ 2.175/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.239/m² · 10 | R$ 2.239/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.429/m² · 10 | R$ 2.429/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.537/m² · 7 | R$ 2.537/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 13 | R$ 2.830/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.894/m² · 14 | R$ 2.894/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.019/m² · 15 | R$ 3.019/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.132/m² · 5 | R$ 3.132/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.132/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.872/m² – R$ 1.949/m² | 1 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.180/m² | 0 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.257/m² | 0 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.334/m² | 0 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.411/m² | 1 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.488/m² | 0 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.565/m² | 2 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.642/m² | 1 |
| R$ 2.642/m² – R$ 2.718/m² | 1 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.795/m² | 2 |
| R$ 2.795/m² – R$ 2.872/m² | 4 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.949/m² | 6 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.026/m² | 6 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.103/m² | 3 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.180/m² | 4 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.257/m² | 1 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.334/m² | 1 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.411/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5565%
- Minha Casa Minha Vida44,8%
- Sem financiamento informado2530%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 65% | R$ 15,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 30% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8490%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 90% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 936 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 318.000R$ 3.000/m² · curva bairro