Rua Ribeiro Mancuso (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ribeiro Mancuso, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2025Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 5 QD 13 JD FLTerreno50% transferido252 m²R$ 100.000—
- 27/07/2023Rua Ribeiro Mancuso, s/nºLT 10 QD 13 JD FTerreno311 m²R$ 120.000R$ 386/m²
- 10/05/2023Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 6 QD 13 JD FLTerreno50% transferido302 m²R$ 80.000—
- 20/01/2023Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 6 QD 13 JD FLTerreno50% transferido302 m²R$ 125.000—
- 16/08/2021Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 8 QD 13 JD FLTerreno50% transferido298 m²R$ 100.000—
- 25/11/2016Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 5)LT 3 QD 15 JTerreno50% transferido257 m²R$ 58.793—
- 14/10/2016Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 9 QD 13 JTerreno50% transferido284 m²R$ 65.000—
- 28/09/2016Rua Ribeiro Mancuso, s/nºLT 12 QD 13Terreno366 m²R$ 150.000R$ 410/m²
- 10/04/2015Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 7 QD 13 JTerreno50% transferido284 m²R$ 60.000—
- 08/12/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nºLT 11 QD 13Terreno339 m²R$ 215.000R$ 634/m²
- 23/12/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 7 QD 13 JTerreno50% transferido284 m²R$ 60.000—
- 02/09/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nºLT 11 QD 13Terreno339 m²R$ 45.000R$ 133/m²
- 13/06/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 9 QD 13 JTerreno284 m²R$ 50.000R$ 176/m²
- 13/06/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 6 QD 13 JTerreno302 m²R$ 42.000R$ 139/m²
- 30/05/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 7 QD 13 JTerreno284 m²R$ 50.000R$ 176/m²
- 30/05/2014Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 8 QD 13 JTerreno298 m²R$ 50.000R$ 168/m²
- 13/12/2011Rua Ribeiro Mancuso, s/nº (perto do nº 6)LT 5 QD 13 JTerreno50% transferido252 m²R$ 22.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 172/m² · 6 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | R$ 410/m² · 1 | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 386/m² · 1 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 386/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal15,6%
- Terreno1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 240 mil |
| Terreno | 17 | 94% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro Mancuso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 584 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro Mancuso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro Mancuso?
A Rua Ribeiro Mancuso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro Mancuso?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Ribeiro Mancuso vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro Mancuso?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro Mancuso?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ribeiro Mancuso, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.