Rua Rafael de Proenca, 356 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2018 (casa, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.212/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2018
- R$ 168 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.212/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 385 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 7.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas—
- 28/06/2018CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 134 mil (80%)62 m²R$ 168.000R$ 2.710/m²
- 03/12/2013CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (90%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.097/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.380/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.184/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.721/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 418 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 637.279R$ 4.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rafael de Proenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 374 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 339 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 227 mil |
| Nº 336 | Outros | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 657 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 608 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 497 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 385 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 344 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 684 mil |