Rua Quinta da Conraria (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Quinta da Conraria, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.060/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 364 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 588/m²
Financiadas12%
- 20/12/2025Rua Quinta da Conraria, 111CasaResidência · construído em 19490,63% transferido600 m²R$ 145.000—
- 09/12/2025Rua Quinta da Conraria, 111CasaResidência · construído em 19490,89% transferido600 m²R$ 100.000—
- 04/04/2025Rua Quinta da Conraria, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 288 mil (80%)56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- 19/12/2024Rua Quinta da Conraria, 3CasaResidência · construído em 199060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 08/11/2024Rua Quinta da Conraria, 1A E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985247 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2024Rua Quinta da Conraria, 35E 35A TTA FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198770 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2023Rua Quinta da Conraria, 47PTE LT9 QD6Residência · construído em 198333,78% transferido60 m²R$ 0—
- 29/08/2023Rua Quinta da Conraria, 208PTE LT9 QD 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198033,78% transferido76 m²R$ 0—
- 29/08/2023Rua Quinta da Conraria, 17PTE LT9 QD6Residência · construído em 199333,78% transferido75 m²R$ 0—
- 11/05/2022Rua Quinta da Conraria, 15DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 78 mil (24%)220 m²R$ 320.000R$ 1.455/m²
- 21/03/2022Rua Quinta da Conraria, 11CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993122 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2021Rua Quinta da Conraria, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998180 m²R$ 236.039R$ 1.311/m²
- 17/11/2017Rua Quinta da Conraria, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198885 m²R$ 50.000R$ 588/m²
- 21/11/2016Rua Quinta da Conraria, 54AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987143 m²R$ 100.000R$ 699/m²
- 21/11/2016Rua Quinta da Conraria, 54BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987280 m²R$ 100.000R$ 357/m²
- 04/02/2016Rua Quinta da Conraria, 9E 9 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198770 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 09/09/2009Rua Quinta da Conraria, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198885 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/10/2012Rua Quinta da Conraria, 4E 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198896 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/06/2012Rua Quinta da Conraria, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198934,31% transferido130 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 357/m² · 3 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 801568%
- Anos 90523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 15 | 68% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 23% | R$ 876 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 363.592R$ 6.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Quinta da Conraria
Perguntas frequentes sobre a Rua Quinta da Conraria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quinta da Conraria?
A Rua Quinta da Conraria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quinta da Conraria?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Quinta da Conraria vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quinta da Conraria?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quinta da Conraria?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Quinta da Conraria, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.