Rua Professor Antônio Maria Moura, 954 (Jardim São Luís)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.462/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
101 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.462/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 350 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.462/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 3.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 2.220/m²
Financiadas37%
  1. 03/09/2026AP 72 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  2. 24/07/2026AP 124 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 365 mil (100%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
  3. 14/07/2026AP 113 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 280 mil (80%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  4. 14/07/2026AP 34 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  5. 22/04/2026AP 71 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  6. 20/03/2026AP 71 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 221 mil (59%)101 m²R$ 373.000R$ 3.693/m²
  7. 03/10/2025AP 114 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 209 mil (60%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  8. 11/09/2025AP 34 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
  9. 21/08/2025AP 103 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
  10. 14/12/2024AP 112 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  11. 08/03/2024AP 92 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997104 m²R$ 213.282R$ 2.051/m²
  12. 27/09/2023AP.42 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 236 mil (80%)104 m²R$ 295.000R$ 2.837/m²
  13. 30/06/2023AP 92 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (43%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  14. 08/12/2022AP 81 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 108 mil (38%)101 m²R$ 284.000R$ 2.812/m²
  15. 13/05/2022AP 91 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (82%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
  16. 27/05/2022AP 33 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 98 mil (42%)104 m²R$ 232.000R$ 2.231/m²
  17. 10/02/2022AP 104 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  18. 28/05/2021AP 122 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (60%)104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
  19. 12/11/2020AP 93 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 213 mil (82%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  20. 26/06/2020AP 114 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 41.500R$ 411/m²
  21. 29/04/2020AP 31 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
  22. 02/03/2020AP 24 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
  23. 06/09/2019AP 122 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1997104 m²R$ 83.700R$ 805/m²
  24. 18/04/2019AP 21 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  25. 05/04/2019AP 21 BL 2 EApartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 38.785R$ 384/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
7.252 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~116 unidades de 101 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
13 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
20
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.229/m² · 4R$ 1.229/m² · 4
2012R$ 1.346/m² · 5R$ 1.663/m² · 4
2013R$ 436/m² · 1—
2014R$ 288/m² · 1—
2016R$ 2.228/m² · 3R$ 2.228/m² · 3
2017R$ 577/m² · 3R$ 1.145/m² · 2
2018R$ 537/m² · 4R$ 1.176/m² · 2
2019R$ 805/m² · 3R$ 1.690/m² · 2
2020R$ 2.438/m² · 4R$ 2.500/m² · 3
2021R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 1
2022R$ 2.941/m² · 4R$ 2.941/m² · 4
2023R$ 2.861/m² · 2R$ 2.861/m² · 2
2024R$ 2.756/m² · 2R$ 2.756/m² · 2
2025R$ 3.267/m² · 3R$ 3.267/m² · 3
2026R$ 3.413/m² · 6R$ 3.413/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202120246 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.229/m²
20125 vendas · R$ 1.346/m²
20131 vendas · R$ 436/m²
20141 vendas · R$ 288/m²
20163 vendas · R$ 2.228/m²
20173 vendas · R$ 577/m²
20184 vendas · R$ 537/m²
20193 vendas · R$ 805/m²
20204 vendas · R$ 2.438/m²
20211 vendas · R$ 2.644/m²
20224 vendas · R$ 2.941/m²
20232 vendas · R$ 2.861/m²
20242 vendas · R$ 2.756/m²
20253 vendas · R$ 3.267/m²
20266 vendas · R$ 3.413/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1123%
  • Minha Casa Minha Vida24,2%
  • Sem financiamento informado3573%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1123%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida24,2%R$ 700 mil
Sem financiamento informado3573%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6175%
  • Cessões de direitos22,5%
  • Execuções, leilões e retomadas1822%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6175%R$ 10,6 mi
Cessões de direitos22,5%R$ 225 mil
Execuções, leilões e retomadas1822%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7896%
  • Terreno33,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7896%R$ 13 mi
Terreno33,7%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 349.615R$ 3.462/m² · curva bairro