Rua Platanales (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Platanales, no Jardim São Luís, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 127/m²6 vendas · mediana R$ 175 mil (1.620 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Terreno 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Platanales, s/nº (perto do nº 180)LT 5 QD 7Terreno1.620 m²R$ 150.000R$ 93/m²
- 19/03/2026Rua Platanales, s/nº (perto do nº 180)LT 5 QD 7Terreno1.620 m²R$ 65.894R$ 41/m²
- 27/02/2026Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)TerrenoTerreno551 m²R$ 250.000R$ 454/m²
- 05/12/2025Rua Platanales, s/nºLT6/8 QD19 PRAIATerreno1.691 m²R$ 100.000R$ 59/m²
- 27/11/2025Rua Platanales, s/nºTerrenoTerreno1.850 m²R$ 299.500R$ 162/m²
- 07/11/2025Rua Platanales, s/nºLT. 14 QD. 19Terreno485 m²R$ 200.000R$ 412/m²
- 12/08/2025Rua Platanales, s/nºLT. 14 QD. 19Terreno485 m²R$ 50.000R$ 103/m²
- 27/12/2024Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LTS 17 A 35 QD19Terreno7,27% transferido9.026 m²R$ 154.000—
- 27/12/2024Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LTS 17 A 35 QD19Terreno7,1% transferido9.026 m²R$ 154.000—
- 09/10/2024Rua Platanales, s/nºLT6/8 QD19 PRAIATerreno1.691 m²R$ 100.000R$ 59/m²
- 02/07/2024Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LTS 17 A 35 QD19Terreno6,1% transferido9.026 m²R$ 53.350—
- 02/07/2024Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LTS 17 A 35 QD19Terreno5,77% transferido9.026 m²R$ 53.350—
- 19/04/2023Rua Platanales, s/nºTerrenoTerreno2.220 m²R$ 90.000R$ 41/m²
- 24/08/2021Rua Platanales, s/nº (perto do nº 286)LTS 26 A 28 QD22Terreno1.755 m²R$ 300.000R$ 171/m²
- 13/08/2021Rua Platanales, s/nº10 E 11 QD 20Terreno1.002 m²R$ 100.000R$ 100/m²
- 22/06/2021Rua Platanales, s/nºLT. 12 QD. 19Terreno611 m²R$ 71.667R$ 117/m²
- 10/06/2021Rua Platanales, s/nºLT. 13 QD. 19Terreno541 m²R$ 65.000R$ 120/m²
- 26/04/2021Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LT. 16 QD. 19Terreno425 m²R$ 27.000R$ 64/m²
- 25/03/2021Rua Platanales, s/nº (perto do nº 7081)LT 15 QD 1Terreno468 m²R$ 80.000R$ 171/m²
- 25/03/2021Rua Platanales, s/nºLT 11 QD 1Terreno858 m²R$ 75.000R$ 87/m²
- 03/07/2020Rua Platanales, s/nºTerrenoTerreno1.850 m²R$ 529.100R$ 286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 286/m² · 1 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | R$ 117/m² · 7 | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 41/m² · 1 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 59/m² · 1 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | R$ 132/m² · 4 | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | R$ 93/m² · 3 | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2020 | 1 vendas · R$ 286/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 117/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 41/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 59/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 132/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 93/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1031%
- Terreno2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 31% | R$ 11,1 mi |
| Terreno | 22 | 69% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Platanales
Perguntas frequentes sobre a Rua Platanales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Platanales?
A Rua Platanales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Platanales?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Platanales vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Platanales?
É o nº 345, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Platanales?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Platanales, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.