Rua Philippe de Vitry, 68 (Jardim São Luís)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.499/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 341 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.499/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 267 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.499/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.346/m² – R$ 2.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.771/m²
Financiadas72%
  1. 14/01/2026AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991120 m²R$ 154.700R$ 1.289/m²
  2. 09/06/2025AP 02 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  3. 09/05/2025AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (65%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  4. 31/01/2025AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 168 mil (68%)107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
  5. 13/09/2024AP 53 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 235 mil (78%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  6. 21/07/2023AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 90.000R$ 841/m²
  7. 21/10/2022AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (22%)107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
  8. 18/08/2022AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 171 mil (78%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
  9. 05/07/2022AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 195 mil (78%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  10. 10/05/2022AP 04 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 206 mil (100%)117 m²R$ 206.400R$ 1.764/m²
  11. 27/05/2022AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 110.920R$ 1.037/m²
  12. 09/02/2022AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 234.050R$ 2.187/m²
  13. 12/01/2022AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991104 m²R$ 140.120R$ 1.347/m²
  14. 22/10/2021AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (79%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
  15. 30/09/2021AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 199 mil (80%)120 m²R$ 249.000R$ 2.075/m²
  16. 21/07/2021AP 04 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 108.680R$ 929/m²
  17. 25/06/2021AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 19910,5% transferidoSFH · R$ 80 mil (76%)104 m²R$ 105.000—
  18. 02/10/2019AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (50%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  19. 16/07/2019AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 138 mil (80%)120 m²R$ 173.000R$ 1.442/m²
  20. 13/03/2019AP 02 BL AApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 95 mil (76%)107 m²R$ 124.361—
  21. 06/09/2017AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 83 mil (39%)107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
  22. 28/04/2017AP 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 157 mil (64%)107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
  23. 12/09/2016AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  24. 27/07/2016AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 113 mil (70%)107 m²R$ 161.600R$ 1.510/m²
  25. 09/05/2016AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (61%)107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.726 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~48 unidades de 107 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
21 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 794/m² · 3R$ 794/m² · 3
2012R$ 1.273/m² · 2R$ 1.273/m² · 2
2013R$ 1.869/m² · 2R$ 1.869/m² · 2
2014R$ 1.654/m² · 4R$ 1.654/m² · 4
2015R$ 1.528/m² · 2R$ 1.528/m² · 2
2016R$ 1.682/m² · 5R$ 1.682/m² · 5
2017R$ 2.126/m² · 2R$ 2.126/m² · 2
2019R$ 1.888/m² · 2R$ 1.888/m² · 2
2021R$ 2.075/m² · 3R$ 2.075/m² · 3
2022R$ 2.083/m² · 7R$ 2.083/m² · 7
2023R$ 841/m² · 1R$ 841/m² · 1
2024R$ 2.885/m² · 1R$ 2.885/m² · 1
2025R$ 2.290/m² · 3R$ 2.290/m² · 3
2026R$ 1.289/m² · 1R$ 1.289/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132015201720217 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 794/m²
20122 vendas · R$ 1.273/m²
20132 vendas · R$ 1.869/m²
20144 vendas · R$ 1.654/m²
20152 vendas · R$ 1.528/m²
20165 vendas · R$ 1.682/m²
20172 vendas · R$ 2.126/m²
20192 vendas · R$ 1.888/m²
20213 vendas · R$ 2.075/m²
20227 vendas · R$ 2.083/m²
20231 vendas · R$ 841/m²
20241 vendas · R$ 2.885/m²
20253 vendas · R$ 2.290/m²
20261 vendas · R$ 1.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2172%
  • Sem financiamento informado828%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2172%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado828%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4184%
  • Execuções, leilões e retomadas816%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4184%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas816%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 267.342R$ 2.499/m² · curva bairro