Rua Philippe de Vitry (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Philippe de Vitry, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.498/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.498/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.498/m²5 vendas · mediana R$ 267 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.345/m² – R$ 2.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.771/m²
Financiadas72%
- 14/01/2026Rua Philippe de Vitry, 68AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991120 m²R$ 154.700R$ 1.289/m²
- 09/06/2025Rua Philippe de Vitry, 68AP 02 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 09/05/2025Rua Philippe de Vitry, 68AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 182 mil (65%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 31/01/2025Rua Philippe de Vitry, 68AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 168 mil (68%)107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 13/09/2024Rua Philippe de Vitry, 68AP 53 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 235 mil (78%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 21/07/2023Rua Philippe de Vitry, 68AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 90.000R$ 841/m²
- 21/10/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (22%)107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 18/08/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 171 mil (78%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 05/07/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 195 mil (78%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 10/05/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 04 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 206 mil (100%)117 m²R$ 206.400R$ 1.764/m²
- 27/05/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 110.920R$ 1.037/m²
- 09/02/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991107 m²R$ 234.050R$ 2.187/m²
- 12/01/2022Rua Philippe de Vitry, 68AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991104 m²R$ 140.120R$ 1.347/m²
- 22/10/2021Rua Philippe de Vitry, 68AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (79%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 30/09/2021Rua Philippe de Vitry, 68AP 21 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 199 mil (80%)120 m²R$ 249.000R$ 2.075/m²
- 21/07/2021Rua Philippe de Vitry, 68AP 04 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 108.680R$ 929/m²
- 25/06/2021Rua Philippe de Vitry, 68AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 19910,5% transferidoSFH · R$ 80 mil (76%)104 m²R$ 105.000—
- 02/10/2019Rua Philippe de Vitry, 68AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (50%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 16/07/2019Rua Philippe de Vitry, 68AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 138 mil (80%)120 m²R$ 173.000R$ 1.442/m²
- 13/03/2019Rua Philippe de Vitry, 68AP 02 BL AApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 95 mil (76%)107 m²R$ 124.361—
- 06/09/2017Rua Philippe de Vitry, 68AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 83 mil (39%)107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 28/04/2017Rua Philippe de Vitry, 68AP 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 157 mil (64%)107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 12/09/2016Rua Philippe de Vitry, 68AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 27/07/2016Rua Philippe de Vitry, 68AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 113 mil (70%)107 m²R$ 161.600R$ 1.510/m²
- 09/05/2016Rua Philippe de Vitry, 68AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (61%)107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
21 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794/m² · 3 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 1.654/m² · 4 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 1.682/m² · 5 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | — | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.083/m² · 7 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 841/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.290/m² · 3 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 794/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 841/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2172%
- Sem financiamento informado828%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 72% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 28% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Execuções, leilões e retomadas816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 16% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 267.236R$ 2.498/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Philippe de Vitry
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Apartamento | 38 | R$ 2.498/m² | R$ 267 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Philippe de Vitry
Quanto custa o metro quadrado na Rua Philippe de Vitry?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Philippe de Vitry é de R$ 2.498/m², 29% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Philippe de Vitry?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Philippe de Vitry vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Philippe de Vitry?
É o nº 68, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Philippe de Vitry?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Philippe de Vitry, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.