Rua Pde Flodoaldo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pde Flodoaldo, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 712/m²3 vendas · mediana R$ 178 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 3 QD 4 JD FLOTerreno33,33% transferido250 m²R$ 60.000—
- 17/12/2025Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 1 QD 4 JD FLOTerreno33,33% transferido250 m²R$ 60.000—
- 17/12/2025Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 2 QD 4 JD FLOTerreno33,33% transferido250 m²R$ 60.000—
- 22/08/2024Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 6)LT 7 QD 4 JD FLOTerreno250 m²R$ 112.500R$ 450/m²
- 04/07/2024Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 24)LT 26 QD 5 JD FLTerreno250 m²R$ 180.000R$ 720/m²
- 03/06/2024Rua Pde Flodoaldo, 24LT 24 QD 5 JD FLTerreno50% transferido250 m²R$ 120.000—
- 01/12/2023Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 33)LT 7 QD 16 JD FLTerreno250 m²R$ 160.000R$ 640/m²
- 13/07/2023Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 24)LT 26 QD 5 JD FLTerreno250 m²R$ 172.250R$ 689/m²
- 26/11/2020Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 1 QD 4 JDTerreno250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 26/11/2020Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 3 QD 4 JDTerreno250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 26/11/2020Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 149)LT 2 QD 4 JDTerreno250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 11/04/2019Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 6)LT 7 QD 4 JDTerreno250 m²R$ 112.500R$ 450/m²
- 05/03/2015Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 24)LT 26 QD 5 JTerreno250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
- 08/03/2013Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 35)PT LT 35 QDTerreno50% transferido125 m²R$ 17.000—
- 29/02/2012Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 106)LT 31 QD 5Terreno250 m²R$ 36.000R$ 144/m²
- 21/10/2011Rua Pde Flodoaldo, s/nº (perto do nº 70)LT 27 QD 5 JTerreno250 m²R$ 43.000R$ 172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 172/m² · 1 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 144/m² · 1 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | R$ 450/m² · 1 | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 560/m² · 3 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 665/m² · 2 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 585/m² · 2 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 172/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 144/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 560/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 665/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90467%
- 2010 em diante233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 67% | R$ 399 mil |
| 2010 em diante | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal626%
- Terreno1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 17 | 74% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Flodoaldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Flodoaldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Flodoaldo?
A Rua Pde Flodoaldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Flodoaldo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pde Flodoaldo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Flodoaldo?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Flodoaldo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pde Flodoaldo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.