Rua Pde Claro (Jardim São Luís)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pde Claro, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.517/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
41
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 334 mil
~95 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 377/m²4 vendas · mediana R$ 557 mil (2.395 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 902 mil
~2.395 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 155/m² – R$ 672/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 270/m²
Financiadas4%
  1. 25/06/2026Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 310)MAT 384407Terreno30,39% transferido983 m²R$ 230.000—
  2. 26/02/2026Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 50)MAT 384405Terreno504 m²R$ 500.000R$ 992/m²
  3. 26/02/2026Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 300)LT 16 QD 4 JD RITerreno25% transferido300 m²R$ 45.000—
  4. 05/02/2025Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.320 m²R$ 600.000R$ 139/m²
  5. 05/02/2025Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.285 m²R$ 600.000R$ 140/m²
  6. 25/05/2024Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 340)TerrenoTerreno410 m²R$ 224.752R$ 548/m²
  7. 23/04/2024Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 310)MAT 384407Terreno32,62% transferido983 m²R$ 300.000—
  8. 15/08/2023Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 50)MAT 384406Terreno502 m²R$ 275.000R$ 548/m²
  9. 04/09/2022Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 274)TerrenoTerrenoConsórcio · R$ 266 mil (98%)587 m²R$ 270.000R$ 460/m²
  10. 16/09/2022Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 310)MAT 384407Terreno17,38% transferido983 m²R$ 150.000—
  11. 22/10/2021Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.460 m²R$ 350.000R$ 78/m²
  12. 25/03/2021Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 300)LT 16 QD 4 JTerreno50% transferido300 m²R$ 47.000—
  13. 25/03/2021Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 300)LT 16 QD 4 JTerreno50% transferido300 m²R$ 47.000—
  14. 02/09/2020Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 274)TerrenoTerreno587 m²R$ 270.000R$ 460/m²
  15. 24/01/2020Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 274)TerrenoTerreno783 m²R$ 250.000R$ 319/m²
  16. 07/12/2018Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.255 m²R$ 350.000R$ 82/m²
  17. 30/11/2018Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 274)TerrenoTerreno783 m²R$ 240.000R$ 307/m²
  18. 10/08/2017Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.195 m²R$ 380.000R$ 91/m²
  19. 04/07/2017Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.220 m²R$ 400.000R$ 95/m²
  20. 23/12/2016Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 310)LT CTerreno410 m²R$ 122.000R$ 298/m²
  21. 11/11/2016Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 300)LT 16 QD 4 JTerreno50% transferido300 m²R$ 40.000—
  22. 09/06/2016Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno51,57% transferido4.130 m²R$ 110.000—
  23. 12/05/2016Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno4.155 m²R$ 360.000R$ 87/m²
  24. 25/06/2015Rua Pde Claro, s/nºTerrenoTerreno48,43% transferido4.130 m²R$ 190.000—
  25. 13/05/2015Rua Pde Claro, s/nº (perto do nº 310)LT CTerreno410 m²R$ 110.800R$ 270/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim São Luís
02505007501 mil20112015201920232026Esta ruaJardim São Luís
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PeríodoEsta ruaJardim São Luís
2011—R$ 200/m² · 63
2012R$ 125/m² · 1R$ 174/m² · 63
2013R$ 100/m² · 1R$ 275/m² · 51
2014—R$ 331/m² · 53
2015R$ 270/m² · 2R$ 325/m² · 38
2016R$ 192/m² · 2R$ 392/m² · 25
2017R$ 93/m² · 2R$ 161/m² · 28
2018R$ 194/m² · 2R$ 433/m² · 32
2019—R$ 550/m² · 28
2020R$ 390/m² · 2R$ 465/m² · 39
2021R$ 78/m² · 1R$ 262/m² · 52
2022R$ 460/m² · 1R$ 460/m² · 45
2023R$ 548/m² · 1R$ 561/m² · 30
2024R$ 548/m² · 1R$ 500/m² · 48
2025R$ 139/m² · 2R$ 785/m² · 42
2026R$ 992/m² · 1R$ 765/m² · 29

Vendas por ano

Esta rua · terreno

01220122 vendas201520172020202220242026
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20121 vendas · R$ 125/m²
20131 vendas · R$ 100/m²
20152 vendas · R$ 270/m²
20162 vendas · R$ 192/m²
20172 vendas · R$ 93/m²
20182 vendas · R$ 194/m²
20202 vendas · R$ 390/m²
20211 vendas · R$ 78/m²
20221 vendas · R$ 460/m²
20231 vendas · R$ 548/m²
20241 vendas · R$ 548/m²
20252 vendas · R$ 139/m²
20261 vendas · R$ 992/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196917,7%
  • Anos 70646%
  • Anos 90646%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196917,7%R$ 55 mil
Anos 70646%R$ 629 mil
Anos 90646%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado3194%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%R$ 400 mil
Consórcio13%R$ 270 mil
Sem financiamento informado3194%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 8,7 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 120 mil
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 101 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1332%
  • Terreno2868%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1332%R$ 2,3 mi
Terreno2868%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 901.702R$ 376/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Pde Claro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa1R$ 2.403/m²R$ 420 mil
Nº 3Casa1R$ 13.559/m²R$ 678 mil
Nº 300Casa1R$ 3.147/m²R$ 220 mil
Nº 310Casa2R$ 3.105/m²R$ 466 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Claro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Claro?

A Rua Pde Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Pde Claro?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pde Claro vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Claro?

É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Claro?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Pde Claro, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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