Rua Parai, 78 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.239/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.239/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 4.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas—
- 28/07/2025LT 8 QD JResidência · construído em 1994SFH · R$ 410 mil (90%)150 m²R$ 455.000R$ 3.033/m²
- 14/05/2015LT 8 QD JResidência · construído em 1994SFH · R$ 470 mil (78%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 03/12/2012LT 8 QD JResidência · construído em 1994150 m²R$ 95.000R$ 633/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 633/m² · 1 | R$ 633/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 528/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.680/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 704 mil |
Calculadora
R$ 405.138R$ 4.452/m² · curva bairro