Rua Osvaldo Pires da Silva, 298 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 321 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.048/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 321 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.048/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 471 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da listaR$ 1.391/m²
Financiadas—
- 25/06/2021300 304 E 306Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969230 m²R$ 321.000R$ 1.396/m²
- 13/12/2019300 304 E 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969230 m²R$ 320.000R$ 1.391/m²
- 10/09/2015300 304 E 30Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969230 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
297 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.469/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.241/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 1.391/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.128/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.396/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.527/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.396/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 641 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Osvaldo Pires da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 620 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 430 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 454 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 875/m² | R$ 385 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 13.429/m² | R$ 403 mil |
| Nº 272 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 768 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 236 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 578 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 502 mil |