Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 37 (Jardim São Luís)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.532/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.532/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 589 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.847/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 3.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.992/m²
Financiadas—
- 02/07/2026PARTE DO LT 3QDAResidência · construído em 1987130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
- 14/05/2025PARTE DO LT 3QDAResidência · construído em 1987130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 04/12/2019PARTE DO LTResidência · construído em 1987SFH · R$ 297 mil (70%)130 m²R$ 423.000R$ 3.254/m²
- 02/08/2013PARTE DO LTResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (62%)130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 423 mil |
Calculadora
R$ 370.154R$ 2.847/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 427 mil |