Rua Monsenhor João Pedro Fusenig (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.847/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 37PARTE DO LT 3QDAResidência · construído em 1987130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
- 01/10/2025Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 273CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 14/05/2025Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 37PARTE DO LT 3QDAResidência · construído em 1987130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 04/12/2019Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 37PARTE DO LTResidência · construído em 1987SFH · R$ 297 mil (70%)130 m²R$ 423.000R$ 3.254/m²
- 02/08/2013Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, 37PARTE DO LTResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (62%)130 m²R$ 355.000R$ 2.731/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80686%
- Anos 90114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 212 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 635 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor João Pedro Fusenig
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig?
A Rua Monsenhor João Pedro Fusenig teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig?
É o nº 37, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Monsenhor João Pedro Fusenig, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.