Rua Monforte da Beira, 90 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 81 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 503 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas—
- 21/09/2020LOTE 37 B QUResidência · construído em 2010SFH · R$ 279 mil (82%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 20/05/2019LOTE 37 B QUResidência · construído em 201042,1% transferido120 m²R$ 19.050—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 365/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 19 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 359 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro