Rua Milton Soares Neiva, 170 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.521/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.521/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 268 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 765/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~276 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 315/m² – R$ 1.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 187 mil
Mediana da listaR$ 1.044/m²
Financiadas—
- 18/03/2021LT 24B QD CTerreno176 m²R$ 187.497R$ 1.065/m²
- 23/05/2019LT 24B QD CTerreno176 m²R$ 180.000R$ 1.023/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 1.065/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 367 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Terreno267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 211.059R$ 765/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Milton Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 298 mil |