Rua Milton Soares Neiva (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Milton Soares Neiva, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2025Rua Milton Soares Neiva, 170LT 24 B QD CResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 309 mil (48%)265 m²R$ 650.000R$ 2.453/m²
- 22/05/2015Rua Milton Soares Neiva, 126CasaResidência · construído em 198050% transferido130 m²R$ 54.664—
- 22/05/2015Rua Milton Soares Neiva, 130CasaResidência · construído em 197350% transferido56 m²R$ 40.337—
- 02/10/2014Rua Milton Soares Neiva, 88CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198080 m²R$ 173.000R$ 2.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70125%
- Anos 80250%
- 2010 em diante125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 25% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 2 | 50% | R$ 228 mil |
| 2010 em diante | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 462 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal467%
- Terreno233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 918 mil |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 367 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Milton Soares Neiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Milton Soares Neiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Milton Soares Neiva?
A Rua Milton Soares Neiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Milton Soares Neiva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Milton Soares Neiva vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Milton Soares Neiva?
É o nº 170, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milton Soares Neiva?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Milton Soares Neiva, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.