Rua Miguel Luís Figueira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Miguel Luís Figueira, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.226/m²4 vendas · mediana R$ 267 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Miguel Luís Figueira, 247AResidência · construído em 1976110 m²R$ 178.000R$ 1.618/m²
- 02/04/2026Rua Miguel Luís Figueira, 534CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido90 m²R$ 20.000—
- 28/10/2025Rua Miguel Luís Figueira, 584AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido104 m²R$ 15.000—
- 11/03/2024Rua Miguel Luís Figueira, 278CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido141 m²R$ 30.000—
- 10/10/2023Rua Miguel Luís Figueira, 523AResidência · construído em 197390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2022Rua Miguel Luís Figueira, 286CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971Consórcio · R$ 350 mil (100%)160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 29/06/2022Rua Miguel Luís Figueira, 306LT 213 QD 4Residência · construído em 1986100 m²R$ 132.910R$ 1.329/m²
- 11/11/2019Rua Miguel Luís Figueira, 34LT 429 QD 9Residência · construído em 196750% transferido119 m²R$ 115.111—
- 27/09/2016Rua Miguel Luís Figueira, 428428 432Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 137 mil (53%)110 m²R$ 257.143R$ 2.338/m²
- 21/02/2013Rua Miguel Luís Figueira, 489CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 210.000R$ 1.680/m²
- 20/02/2013Rua Miguel Luís Figueira, 489CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/08/2012Rua Miguel Luís Figueira, 198NCResidência · construído em 1971100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 28/09/2011Rua Miguel Luís Figueira, 534CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198290 m²R$ 55.000R$ 611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 611/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.680/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70739%
- Anos 80633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 648 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 414 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 257 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 791 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Luís Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 286 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 178 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 439 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 171 mil |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 576 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 443 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 423 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 355 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Luís Figueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Luís Figueira?
A Rua Miguel Luís Figueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Luís Figueira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Miguel Luís Figueira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Luís Figueira?
É o nº 198, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Luís Figueira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Miguel Luís Figueira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.