Rua Miguel Damasceno (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Miguel Damasceno, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.798/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2025Rua Miguel Damasceno, 45LT 9 B QD IResidência · construído em 197595 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2025Rua Miguel Damasceno, 48LT 9 A QD IResidência · construído em 197595 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 18/04/2023Rua Miguel Damasceno, 70119Residência · construído em 1986143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
- 15/08/2018Rua Miguel Damasceno, 96LT 8 A QD IResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198480 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2013Rua Miguel Damasceno, 76LT 6 B QD HResidência · construído em 1991169 m²R$ 140.000R$ 828/m²
- 04/04/2013Rua Miguel Damasceno, 45LT 9 B QD IResidência · construído em 197595 m²R$ 46.000R$ 484/m²
- 31/10/2012Rua Miguel Damasceno, 48LT 9 A QD IResidência · construído em 197595 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 656/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 731 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 388 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos327%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 926 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 27% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Damasceno
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Damasceno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Damasceno?
A Rua Miguel Damasceno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Damasceno?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Miguel Damasceno vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Damasceno?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Damasceno?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Miguel Damasceno, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.