Rua Michel Jacob Cheid, 14 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.203/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.203/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 480 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.526/m²
Financiadas—
- 03/11/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010SFH · R$ 247 mil (55%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 17/04/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010150 m²R$ 234.950R$ 1.566/m²
- 03/06/2011CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010SFH · R$ 341 mil (90%)150 m²R$ 378.900R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.493/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 2.283/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 406 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro