Rua Michel Jacob Cheid (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Michel Jacob Cheid, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Michel Jacob Cheid, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010SFH · R$ 247 mil (55%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 17/04/2025Rua Michel Jacob Cheid, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010150 m²R$ 234.950R$ 1.566/m²
- 13/08/2021Rua Michel Jacob Cheid, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (37%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 26/01/2021Rua Michel Jacob Cheid, 77AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (70%)90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
- 27/02/2012Rua Michel Jacob Cheid, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (90%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 03/06/2011Rua Michel Jacob Cheid, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010SFH · R$ 341 mil (90%)150 m²R$ 378.900R$ 2.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80343%
- 2010 em diante457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 406 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Michel Jacob Cheid
Perguntas frequentes sobre a Rua Michel Jacob Cheid
Quanto custa o metro quadrado na Rua Michel Jacob Cheid?
A Rua Michel Jacob Cheid teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Michel Jacob Cheid?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Michel Jacob Cheid vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Michel Jacob Cheid?
É o nº 14, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Michel Jacob Cheid?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Michel Jacob Cheid, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.