Rua Martinho Jacob Kremer (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Martinho Jacob Kremer, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 434 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.204/m²
Financiadas0%
- 17/06/2026Rua Martinho Jacob Kremer, 855LT11-QD12Residência · construído em 1997170 m²R$ 434.418R$ 2.555/m²
- 29/04/2022Rua Martinho Jacob Kremer, 431CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 25/11/2020Rua Martinho Jacob Kremer, 3671 N353 JD SResidência · construído em 198633,33% transferido150 m²R$ 66.655—
- 06/11/2020Rua Martinho Jacob Kremer, 34CasaResidência · construído em 198750% transferido54 m²R$ 33.609—
- 30/06/2020Rua Martinho Jacob Kremer, 867869Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986414 m²R$ 500.000R$ 1.208/m²
- 16/01/2018Rua Martinho Jacob Kremer, 2LT CResidência · construído em 199455,34% transferido110 m²R$ 0—
- 28/05/2015Rua Martinho Jacob Kremer, 992GUARAPIRANGAResidência · construído em 198550% transferido100 m²R$ 40.000—
- 10/03/2014Rua Martinho Jacob Kremer, 912LT 27 QD A JResidência · construído em 1994120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 18/03/2014Rua Martinho Jacob Kremer, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199858,87% transferido159 m²R$ 68.619—
- 10/10/2013Rua Martinho Jacob Kremer, 3671 N353 JD SResidência · construído em 198645% transferido150 m²R$ 1—
- 02/08/2013Rua Martinho Jacob Kremer, 600PT LT 31 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido153 m²R$ 47.500—
- 02/08/2013Rua Martinho Jacob Kremer, 602PT LT 31 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido153 m²R$ 47.500—
- 04/03/2013Rua Martinho Jacob Kremer, 258JD MARINAResidência · construído em 197179 m²R$ 40.000R$ 506/m²
- 03/12/2012Rua Martinho Jacob Kremer, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199858,87% transferido159 m²R$ 40.000—
- 24/08/2012Rua Martinho Jacob Kremer, 992GUARAPIRANGAResidência · construído em 1985100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 08/02/2012Rua Martinho Jacob Kremer, 85CasaResidência · construído em 1983206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
- 17/06/2011Rua Martinho Jacob Kremer, 855LT11 QD12Residência · construído em 199787,5% transferido170 m²R$ 120.000—
- 18/02/2011Rua Martinho Jacob Kremer, 406LT 24 QD DResidência · construído em 199055 m²R$ 63.000R$ 1.145/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 506/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 506/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,3%
- Anos 80939%
- Anos 901252%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 9 | 39% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 12 | 52% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1983%
- Comercial horizontal417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho Jacob Kremer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 492/m² | R$ 566 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 729 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 81 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 179 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 154 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 448 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 760 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 317 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho Jacob Kremer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho Jacob Kremer?
A Rua Martinho Jacob Kremer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho Jacob Kremer?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Martinho Jacob Kremer vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho Jacob Kremer?
É o nº 21, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho Jacob Kremer?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Martinho Jacob Kremer, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.