Rua Marizeiro (Jardim São Luís)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Marizeiro, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.517/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 334 mil
~95 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 380/m²3 vendas · mediana R$ 130 mil (396 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 150 mil
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 354/m² – R$ 474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 280/m²
Financiadas0%
  1. 04/05/2026Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LT 4 QD 24Terreno528 m²R$ 300.000R$ 568/m²
  2. 19/05/2026Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LT 4 QD 27Terreno396 m²R$ 130.000R$ 328/m²
  3. 19/05/2026Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LT 3 QD 27Terreno316 m²R$ 120.000R$ 380/m²
  4. 08/08/2025Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LT 3 QD 27Terreno316 m²R$ 202.556R$ 641/m²
  5. 09/08/2024Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LT 1 QD 24 COPACTerreno390 m²R$ 143.000R$ 367/m²
  6. 05/06/2023Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 951)LTS 16/23 33/37Terreno4.820 m²R$ 350.000R$ 73/m²
  7. 06/10/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)TerrenoTerreno42% transferido1.227 m²R$ 202.871—
  8. 17/05/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)TerrenoTerreno32,28% transferido1.227 m²R$ 90.000—
  9. 17/05/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)TerrenoTerreno25,71% transferido1.227 m²R$ 90.000—
  10. 22/03/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 530)LT.8 -M.135375Terreno212 m²R$ 10.000R$ 47/m²
  11. 22/03/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 530)MAT. 38866Terreno49,76% transferido418 m²R$ 10.000—
  12. 22/03/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 530)MAT. 38867Terreno50,24% transferido418 m²R$ 10.000—
  13. 22/03/2022Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 170)MAT. 14.530Terreno228 m²R$ 10.000R$ 44/m²
  14. 24/06/2021Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LOTE 18Terreno42,02% transferido1.227 m²R$ 75.009—
  15. 24/06/2021Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LOTE 4Terreno32,27% transferido1.227 m²R$ 57.605—
  16. 24/06/2021Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 1170)LOTE 3Terreno25,71% transferido1.227 m²R$ 45.886—
  17. 14/05/2021Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 668)LT 6 QD 24Terreno528 m²R$ 60.000R$ 114/m²
  18. 07/01/2021Rua Marizeiro, 951LT S13 15 38Terreno2.520 m²R$ 703.351R$ 279/m²
  19. 18/12/2020Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LTS 24 A 32Terreno3.119 m²R$ 850.000R$ 273/m²
  20. 07/02/2020Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LT 4 QD 24Terreno528 m²R$ 148.000R$ 280/m²
  21. 26/02/2013Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LT 4 QD 24Terreno528 m²R$ 74.000R$ 140/m²
  22. 03/12/2012Rua Marizeiro, 955LT 11 QD 25Terreno420 m²R$ 120.000R$ 286/m²
  23. 25/05/2012Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 720)LT 4 QD 24Terreno528 m²R$ 50.000R$ 95/m²
  24. 21/09/2011Rua Marizeiro, s/nº (perto do nº 668)LT 6 QD 24Terreno528 m²R$ 150.000R$ 284/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim São Luís
020040060080020112015201920232026Esta ruaJardim São Luís
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim São Luís
2011R$ 284/m² · 1R$ 200/m² · 63
2012R$ 190/m² · 2R$ 174/m² · 63
2013R$ 140/m² · 1R$ 275/m² · 51
2014—R$ 331/m² · 53
2015—R$ 325/m² · 38
2016—R$ 392/m² · 25
2017—R$ 161/m² · 28
2018—R$ 433/m² · 32
2019—R$ 550/m² · 28
2020R$ 276/m² · 2R$ 465/m² · 39
2021R$ 196/m² · 2R$ 262/m² · 52
2022R$ 46/m² · 2R$ 460/m² · 45
2023R$ 73/m² · 1R$ 561/m² · 30
2024R$ 367/m² · 1R$ 500/m² · 48
2025R$ 641/m² · 1R$ 785/m² · 42
2026R$ 380/m² · 3R$ 765/m² · 29

Vendas por ano

Esta rua · terreno

0123201120132021202320253 vendas2026
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20111 vendas · R$ 284/m²
20122 vendas · R$ 190/m²
20131 vendas · R$ 140/m²
20202 vendas · R$ 276/m²
20212 vendas · R$ 196/m²
20222 vendas · R$ 46/m²
20231 vendas · R$ 73/m²
20241 vendas · R$ 367/m²
20251 vendas · R$ 641/m²
20263 vendas · R$ 380/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80233%
  • Anos 90117%
  • 2000–2009233%
  • 2010 em diante117%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 80233%R$ 1,4 mi
Anos 90117%R$ 432 mil
2000–2009233%R$ 960 mil
2010 em diante117%R$ 50 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
  • Sem financiamento informado2392%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2392%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 158 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal619%
  • Terreno2581%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal619%R$ 2,9 mi
Terreno2581%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 150.380R$ 380/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Marizeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 3.487/m²R$ 753 mil
Nº 599Casa1R$ 5.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 720Casa1R$ 3.409/m²R$ 491 mil
Nº 951Terreno1R$ 375/m²R$ 944 mil
Nº 955Terreno1R$ 690/m²R$ 290 mil
Nº 965Casa1R$ 4.690/m²R$ 544 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Marizeiro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Marizeiro?

A Rua Marizeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Marizeiro?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Marizeiro vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Marizeiro?

É o nº 170, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marizeiro?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Marizeiro, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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