Rua Manuel Vieira Sarmento, 8 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.655/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 242 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.655/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.904/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.477/m² – R$ 2.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas—
- 18/02/2025BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (95%)115 m²R$ 242.000R$ 2.104/m²
- 24/05/2021BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 246 mil (77%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 26/08/2016CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 266 mil (70%)179 m²R$ 380.000R$ 2.123/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
147 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.459/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 942 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 252.846R$ 1.901/m² · curva bairro