Rua Manuel Ferreira de S. Coelho (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 220/m²3 vendas · mediana R$ 114 mil (516 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2024Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nºTerrenoTerreno516 m²R$ 200.000R$ 388/m²
- 17/07/2023Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nºlote 13, quadra 01Terreno516 m²R$ 100.000R$ 194/m²
- 17/07/2023Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nºlote 14, quadra 01Terreno526 m²R$ 100.000R$ 190/m²
- 08/12/2015Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nºLOTE 75 QD 2TerrenoSFH · R$ 100 mil (40%)504 m²R$ 250.000R$ 496/m²
- 10/09/2015Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nºLOTE 76 QD 2TerrenoSFH · R$ 109 mil (44%)504 m²R$ 250.000R$ 496/m²
- 06/12/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerrenoSFH · R$ 145 mil (78%)510 m²R$ 185.000R$ 363/m²
- 06/12/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerreno510 m²R$ 975R$ 2/m²
- 14/10/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerrenoSFH · R$ 145 mil (81%)497 m²R$ 180.000R$ 362/m²
- 14/10/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerrenoSFH · R$ 145 mil (81%)510 m²R$ 180.000R$ 353/m²
- 14/10/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerreno510 m²R$ 642R$ 1/m²
- 14/10/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerreno497 m²R$ 642R$ 1/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerrenoSFH · R$ 135 mil (77%)510 m²R$ 175.000R$ 343/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerrenoSFH · R$ 135 mil (79%)510 m²R$ 170.000R$ 333/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerreno510 m²R$ 642R$ 1/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, s/nº (perto do nº 12)TERRENOTerreno510 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | R$ 353/m² · 5 | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | R$ 496/m² · 2 | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 192/m² · 2 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 388/m² · 1 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 5 vendas · R$ 353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 496/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 192/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 20% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal15%
- Terreno1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 5% | R$ 278 mil |
| Terreno | 19 | 95% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Ferreira de S. Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho?
A Rua Manuel Ferreira de S. Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manuel Ferreira de S. Coelho, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.