Rua Manoel de Sousa e Silva (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel de Sousa e Silva, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.093/m²7 vendas · mediana R$ 299 mil (279 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/08/2026Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 28)LT 9 QD GTerreno250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 22/05/2026Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 10)LT 22 QD 5Terreno284 m²R$ 305.000R$ 1.074/m²
- 04/04/2025Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 28)LT 12 QD GTerreno250 m²R$ 270.000R$ 1.080/m²
- 18/02/2025Rua Manoel de Sousa e Silva, 28LT 11 QD GTerreno250 m²R$ 285.000R$ 1.140/m²
- 30/07/2024Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 10)LT 21 QD 5 JD FLTerreno312 m²R$ 260.000R$ 833/m²
- 18/06/2024Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 10)LT 20 QD 5 JD FLTerreno359 m²R$ 250.000R$ 696/m²
- 28/03/2024Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 41)LT 4 QD GTerrenoSFH · R$ 196 mil (70%)279 m²R$ 280.000R$ 1.004/m²
- 04/07/2023Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 10)LT 22 QD 5Terreno284 m²R$ 270.000R$ 951/m²
- 11/03/2020Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 252)LT 11 QD 3 JTerreno50% transferido357 m²R$ 101.000—
- 28/04/2017Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 252)LT 11 QD 3 JTerreno357 m²R$ 150.000R$ 420/m²
- 19/09/2014Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 17)LT 17 QD 4 JTerreno385 m²R$ 145.000R$ 377/m²
- 07/12/2012Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 4 JTerrenoSFH · R$ 117 mil (90%)360 m²R$ 130.000R$ 361/m²
- 07/12/2012Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 4 JTerreno360 m²R$ 642R$ 2/m²
- 23/12/2011Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 4 JTerreno360 m²R$ 100.000R$ 278/m²
- 21/03/2011Rua Manoel de Sousa e Silva, s/nº (perto do nº 41)LT 7 QD GTerreno250 m²R$ 16.000R$ 64/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 171/m² · 2 | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 361/m² · 1 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 377/m² · 1 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 420/m² · 1 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | R$ 951/m² · 1 | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | R$ 833/m² · 3 | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | R$ 1.110/m² · 2 | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 2 vendas · R$ 171/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 361/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 951/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80120%
- Anos 90360%
- 2010 em diante120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 3 | 60% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 1 | 20% | R$ 195 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal524%
- Terreno1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 16 | 76% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel de Sousa e Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel de Sousa e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel de Sousa e Silva?
A Rua Manoel de Sousa e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel de Sousa e Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Manoel de Sousa e Silva vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel de Sousa e Silva?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel de Sousa e Silva?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel de Sousa e Silva, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.