Rua Manoel Alves de Azevedo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel Alves de Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.671/m²6 vendas · mediana R$ 468 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 514 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.993/m² – R$ 5.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
- 24/06/2026Rua Manoel Alves de Azevedo, 310JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 30/10/2025Rua Manoel Alves de Azevedo, 49CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 23/07/2025Rua Manoel Alves de Azevedo, 66CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 04/02/2025Rua Manoel Alves de Azevedo, 80LT 3 QD 41Residência · construído em 1987114 m²R$ 110.000R$ 965/m²
- 29/11/2024Rua Manoel Alves de Azevedo, 270JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 575.000R$ 4.197/m²
- 29/02/2024Rua Manoel Alves de Azevedo, 269JD S LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977120 m²R$ 400.472R$ 3.337/m²
- 20/08/2021Rua Manoel Alves de Azevedo, 171JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/03/2021Rua Manoel Alves de Azevedo, 310JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 09/02/2018Rua Manoel Alves de Azevedo, 192JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2017Rua Manoel Alves de Azevedo, 158CasaResidência · construído em 2004125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 26/12/2017Rua Manoel Alves de Azevedo, 174JD SAO LUIZResidência · construído em 196766,66% transferido106 m²R$ 99.000—
- 22/06/2016Rua Manoel Alves de Azevedo, 95CasaResidência · construído em 197547 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 12/01/2016Rua Manoel Alves de Azevedo, 181E 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010127 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2014Rua Manoel Alves de Azevedo, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (84%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 513.833R$ 4.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Alves de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 406 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 480 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 122 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 10.988/m² | R$ 516 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 450 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 401 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 860 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 456 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 653 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 562 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Alves de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Alves de Azevedo?
A Rua Manoel Alves de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Alves de Azevedo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Manoel Alves de Azevedo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Alves de Azevedo?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Alves de Azevedo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manoel Alves de Azevedo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.