Rua Luís Aranha de Vasconcelos (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Aranha de Vasconcelos, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/04/2024Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 239CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (75%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 12/01/2023Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 141CasaResidência · construído em 197982,11% transferido130 m²R$ 293.047—
- 12/01/2023Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 141CasaResidência · construído em 19793,57% transferido130 m²R$ 27.146—
- 08/02/2022Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 149CasaResidência · construído em 2000130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 07/12/2018Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 154CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 147 mil (61%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 18/08/2017Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 154CasaResidência · construído em 19781,67% transferido93 m²R$ 2.300—
- 26/02/2016Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 6670Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198033,33% transferido196 m²R$ 135.000—
- 01/12/2015Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 112CasaResidência · construído em 1996258 m²R$ 430.000R$ 1.667/m²
- 25/09/2015Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 160CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (68%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 25/10/2013Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 46CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 15/07/2013Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 67CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 08/04/2013Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 46CasaResidência · construído em 198516,66% transferido160 m²R$ 27.000—
- 11/12/2012Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 149CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 116 mil (50%)130 m²R$ 233.000R$ 1.792/m²
- 02/10/2012Rua Luís Aranha de Vasconcelos, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978144 m²R$ 57.337R$ 398/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.095/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 905/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 905/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 464 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 763 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 102 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Aranha de Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Aranha de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Aranha de Vasconcelos?
A Rua Luís Aranha de Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Aranha de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Luís Aranha de Vasconcelos vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Aranha de Vasconcelos?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Aranha de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Aranha de Vasconcelos, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.