Rua Leonilda Kimori (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Leonilda Kimori, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.223/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2026Rua Leonilda Kimori, 45LT 5B QD C JD KLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 24/10/2025Rua Leonilda Kimori, 22BResidência · construído em 198555 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 28/07/2023Rua Leonilda Kimori, 2121 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198295 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 02/02/2021Rua Leonilda Kimori, 180CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 252 mil (84%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 17/03/2020Rua Leonilda Kimori, 25LT 25A QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992107 m²R$ 173.749R$ 1.624/m²
- 18/07/2018Rua Leonilda Kimori, 28BResidência · construído em 197641 m²R$ 96.484R$ 2.353/m²
- 20/06/2018Rua Leonilda Kimori, 36LT 33B QD BResidência · construído em 198555 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2015Rua Leonilda Kimori, 34CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2014Rua Leonilda Kimori, 41CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²
- 25/05/2012Rua Leonilda Kimori, 22BResidência · construído em 198555 m²R$ 35.000R$ 636/m²
- 28/10/2011Rua Leonilda Kimori, 20BResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (77%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.624/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80867%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 356 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 574 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leonilda Kimori
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonilda Kimori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonilda Kimori?
A Rua Leonilda Kimori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonilda Kimori?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Leonilda Kimori vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonilda Kimori?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonilda Kimori?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Leonilda Kimori, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.