Rua Lazaro Rodrigues (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lazaro Rodrigues, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.546/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 2.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 507 mil
Mediana da listaR$ 1.471/m²
Financiadas11%
- 13/05/2026Rua Lazaro Rodrigues, 158E 162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 29/10/2025Rua Lazaro Rodrigues, 35CasaResidência · construído em 197950% transferido150 m²R$ 250.000—
- 18/12/2024Rua Lazaro Rodrigues, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011350 m²R$ 200.000R$ 571/m²
- 09/08/2024Rua Lazaro Rodrigues, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201120,41% transferido350 m²R$ 0—
- 29/04/2024Rua Lazaro Rodrigues, 23CasaResidência · construído em 1971114 m²R$ 255.000R$ 2.237/m²
- 23/12/2022Rua Lazaro Rodrigues, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (73%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 15/07/2021Rua Lazaro Rodrigues, 262ANT 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/12/2020Rua Lazaro Rodrigues, 190E 198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197261,79% transferido143 m²R$ 0—
- 26/05/2020Rua Lazaro Rodrigues, 587CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 332 mil (80%)130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 13/03/2020Rua Lazaro Rodrigues, 205203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004600 m²R$ 17.000R$ 28/m²
- 16/09/2019Rua Lazaro Rodrigues, 587CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 147.526R$ 1.135/m²
- 14/02/2019Rua Lazaro Rodrigues, 18LT 10B QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995256 m²R$ 507.495R$ 1.982/m²
- 22/02/2019Rua Lazaro Rodrigues, 124CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/03/2018Rua Lazaro Rodrigues, 409413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979170 m²R$ 250.000R$ 1.471/m²
- 04/08/2017Rua Lazaro Rodrigues, 1920Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004494 m²R$ 102.000R$ 206/m²
- 13/09/2016Rua Lazaro Rodrigues, 202E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido155 m²R$ 55.000—
- 27/01/2015Rua Lazaro Rodrigues, 232LT 28 QD 28Residência · construído em 199850% transferido280 m²R$ 0—
- 27/01/2015Rua Lazaro Rodrigues, 232LT 28 QD 28Residência · construído em 199850% transferido280 m²R$ 0—
- 08/09/2014Rua Lazaro Rodrigues, 581CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197041 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 07/03/2014Rua Lazaro Rodrigues, 17CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 257 mil (90%)120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 18/03/2014Rua Lazaro Rodrigues, 202E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido155 m²R$ 110.000—
- 27/05/2013Rua Lazaro Rodrigues, 535CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 119 mil (64%)115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 30/10/2012Rua Lazaro Rodrigues, 409413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979170 m²R$ 102.677R$ 604/m²
- 27/05/2011Rua Lazaro Rodrigues, 575LT 8A QD BResidência · construído em 1988261 m²R$ 210.000R$ 805/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 805/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 604/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 206/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 206/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701138%
- Anos 801034%
- Anos 90414%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 34% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 692 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 119 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos310%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 381.970R$ 2.546/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lazaro Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 3.973/m² | R$ 477 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 819 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 357/m² | R$ 176 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 290 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 227 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 392 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 1.910/m² | R$ 325 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 373 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 596 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 6.296/m² | R$ 258 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 3.323/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lazaro Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lazaro Rodrigues?
A Rua Lazaro Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lazaro Rodrigues?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Lazaro Rodrigues vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lazaro Rodrigues?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lazaro Rodrigues?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Lazaro Rodrigues, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.