Rua José Andreotti (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Andreotti, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.351/m²6 vendas · mediana R$ 674 mil (208 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua José Andreotti, 171CasaResidência · construído em 200491 m²R$ 585.000R$ 6.429/m²
- 17/03/2026Rua José Andreotti, 128BResidência · construído em 1988250 m²R$ 525.000R$ 2.100/m²
- 26/09/2025Rua José Andreotti, 67LT 14 QD GResidência · construído em 1986168 m²R$ 750.463R$ 4.467/m²
- 05/03/2025Rua José Andreotti, 117LT 11 A QD GResidência · construído em 1996409 m²R$ 690.000R$ 1.687/m²
- 16/05/2024Rua José Andreotti, 195LT 7 DResidência · construído em 2006115 m²R$ 174.000R$ 1.513/m²
- 25/10/2023Rua José Andreotti, 110LT 14-A QD FResidência · construído em 2001248 m²R$ 950.000R$ 3.831/m²
- 15/06/2020Rua José Andreotti, 236LT 20 QD FResidência · construído em 1990211 m²R$ 965.000R$ 4.573/m²
- 22/04/2020Rua José Andreotti, 245LT 6 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 520 mil (80%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 23/09/2015Rua José Andreotti, 181LT 7 AResidência · construído em 2006115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 27/08/2015Rua José Andreotti, 245LT 6 BResidência · construído em 2004SFH · R$ 245 mil (49%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 24/08/2012Rua José Andreotti, 251LT 6 C QD GResidência · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (60%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 13/04/2012Rua José Andreotti, 117LT 11 A QD GResidência · construído em 1996409 m²R$ 600.000R$ 1.467/m²
- 20/01/2012Rua José Andreotti, 110LT 14 A QD FResidência · construído em 2001248 m²R$ 50.000R$ 202/m²
- 20/09/2011Rua José Andreotti, 165CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (66%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.467/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 4.078/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80214%
- Anos 90321%
- 2000–2009964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 64% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Andreotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 802 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 2.513/m² | R$ 623 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 2.718/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 542 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 768 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 585 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 740 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 198 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 8.423/m² | R$ 935 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 991 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Andreotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Andreotti?
A Rua José Andreotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Andreotti?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Andreotti vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Andreotti?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Andreotti?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Andreotti, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.