Rua Joaquim Odorico Teixeira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Odorico Teixeira, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.220/m²3 vendas · mediana R$ 723 mil (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2024Rua Joaquim Odorico Teixeira, 39CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 390 mil (87%)185 m²R$ 450.000R$ 2.432/m²
- 26/05/2023Rua Joaquim Odorico Teixeira, 140JD SAO LUIZResidência · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (70%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 23/12/2021Rua Joaquim Odorico Teixeira, 5050AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (59%)187 m²R$ 590.000R$ 3.155/m²
- 14/04/2021Rua Joaquim Odorico Teixeira, 39CasaResidência · construído em 198650% transferido185 m²R$ 241.490—
- 14/04/2021Rua Joaquim Odorico Teixeira, 49CasaResidência · construído em 198640% transferido107 m²R$ 123.709—
- 18/08/2020Rua Joaquim Odorico Teixeira, 94CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (97%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 18/08/2020Rua Joaquim Odorico Teixeira, 94CasaResidência · construído em 201790 m²R$ 3.614R$ 40/m²
- 20/07/2020Rua Joaquim Odorico Teixeira, 114CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 343 mil (77%)70 m²R$ 445.000R$ 6.357/m²
- 26/02/2018Rua Joaquim Odorico Teixeira, 114CASA 114Residência · construído em 1972SFH · R$ 315 mil (70%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 09/09/2014Rua Joaquim Odorico Teixeira, 114CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 261 mil (90%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 22/11/2012Rua Joaquim Odorico Teixeira, 40JD SAO LUIZResidência · construído em 1973100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 314 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 369 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Odorico Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Odorico Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Odorico Teixeira?
A Rua Joaquim Odorico Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Odorico Teixeira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Joaquim Odorico Teixeira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Odorico Teixeira?
É o nº 114, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Odorico Teixeira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Odorico Teixeira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.