Rua Joaquim Mateus (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Joaquim Mateus, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2025Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 77)LT 6 QD 20 JD FLTerreno50% transferido290 m²R$ 50.000—
- 20/05/2024Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 77)LT 11 QD 21 JD FTerreno50% transferido282 m²R$ 370.000—
- 04/11/2020Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 90)LT 11 QD 20Terreno371 m²R$ 192.000R$ 518/m²
- 04/11/2020Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 90)LT 10 QD 20Terreno50,77% transferido394 m²R$ 103.000—
- 12/03/2015Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 257)LT 14 QD 21Terreno301 m²R$ 170.000R$ 565/m²
- 11/07/2014Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 77)LT 9 QD 21 JTerreno360 m²R$ 120.000R$ 333/m²
- 11/04/2014Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 257)LT 13 QD 21Terreno256 m²R$ 30.500R$ 119/m²
- 30/09/2013Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 17)LT 9 QD 20 JTerreno411 m²R$ 127.500R$ 310/m²
- 30/09/2013Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 90)LT 10 QD 20Terreno50,77% transferido394 m²R$ 122.500—
- 03/09/2012Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 90)LT 11 QD 20Terreno371 m²R$ 68.000R$ 183/m²
- 03/09/2012Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 90)LT 10 QD 20Terreno50% transferido394 m²R$ 37.000—
- 05/01/2012Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 77)LT 9 QD 21 JTerrenoSFH · R$ 81 mil (90%)360 m²R$ 90.000R$ 250/m²
- 05/01/2012Rua Joaquim Mateus, s/nº (perto do nº 77)LT 9 QD 21 JTerreno360 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 217/m² · 2 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | R$ 310/m² · 1 | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | R$ 226/m² · 2 | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | R$ 565/m² · 1 | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 518/m² · 1 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 2 vendas · R$ 217/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 310/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80444%
- Anos 90444%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal938%
- Terreno1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 38% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 15 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Mateus
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Mateus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Mateus?
A Rua Joaquim Mateus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Mateus?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Joaquim Mateus vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Mateus?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Mateus?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Joaquim Mateus, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.