Rua Joaquim Dias Ferreira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Joaquim Dias Ferreira, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2023Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 233)LT 43 QD DTerreno60% transferido295 m²R$ 150.000—
- 15/12/2022Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 16)LT 20 QD CTerreno252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
- 03/10/2022Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 220)LT 12 QD ETerreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 17/02/2016Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 212)LT 8 QD ETerreno250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 17/02/2016Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 180)LT 7 QD ETerreno250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 19/08/2020Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 25)LT 65 QD DTerreno250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 23/06/2020Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 220)LT 15 QD ETerreno271 m²R$ 180.000R$ 664/m²
- 15/08/2019Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 233)LT 43 QD DTerreno295 m²R$ 100.000R$ 339/m²
- 07/02/2019Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 220)LT 13 QD ETerreno278 m²R$ 150.000R$ 540/m²
- 31/01/2018Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 233)LT 43 QD DTerreno295 m²R$ 100.000R$ 339/m²
- 18/07/2017Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 220)LT 14 QD ETerreno262 m²R$ 160.000R$ 611/m²
- 17/04/2017Rua Joaquim Dias Ferreira, s/nº (perto do nº 220)LT 12 QD ETerreno250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 09/12/2013Rua Joaquim Dias Ferreira, 192LT 10 QD ETerrenoSFH · R$ 144 mil (93%)250 m²R$ 156.000R$ 624/m²
- 18/12/2013Rua Joaquim Dias Ferreira, 192LT 10 QD ETerreno250 m²R$ 48.750R$ 195/m²
- 10/10/2012Rua Joaquim Dias Ferreira, 192LT 10 QD ETerreno250 m²R$ 110.000R$ 440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | R$ 440/m² · 1 | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | R$ 410/m² · 2 | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | R$ 605/m² · 2 | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 339/m² · 1 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | R$ 439/m² · 2 | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | R$ 400/m² · 4 | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 440/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 410/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 605/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 339/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 439/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 400/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 5 | 63% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal835%
- Terreno1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 15 | 65% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Dias Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Dias Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Dias Ferreira?
A Rua Joaquim Dias Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Dias Ferreira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Joaquim Dias Ferreira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Dias Ferreira?
É o nº 192, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Dias Ferreira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Joaquim Dias Ferreira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.