Rua João Senise (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Senise, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 765/m²43 vendas · mediana R$ 300 mil (276 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2018Rua João Senise, s/nº (perto do nº 80)LT 16 QD 18Terreno250 m²R$ 126.000R$ 504/m²
- 03/06/2016Rua João Senise, s/nº (perto do nº 55)LT 11 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 18.000—
- 18/09/2015Rua João Senise, s/nº (perto do nº 94)LT 14 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 55.000—
- 16/12/2014Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 55.000—
- 19/03/2014Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 50.000—
- 05/12/2013Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 61.000—
- 05/04/2013Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 25.000—
- 20/09/2012Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 30.000—
- 05/06/2012Rua João Senise, s/nº (perto do nº 88)LT 15 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 26.000—
- 13/09/2011Rua João Senise, s/nº (perto do nº 94)LT 14 QD 18Terreno50% transferido250 m²R$ 22.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 200/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 174/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 275/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 331/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 325/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 392/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 161/m² · 28 |
| 2018 | R$ 504/m² · 1 | R$ 433/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 550/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 465/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 262/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 460/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 561/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 500/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 785/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 765/m² · 29 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 399 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 2.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal529%
- Terreno1059%
- Outras212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 29% | R$ 980 mil |
| Terreno | 10 | 59% | R$ 468 mil |
| Outras | 2 | 12% | R$ 297 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Senise
Perguntas frequentes sobre a Rua João Senise
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Senise?
A Rua João Senise teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Senise?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Senise vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Senise?
É o nº 12, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Senise?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Senise, no Jardim São Luís, desde 2011, em 4 endereços diferentes.