Rua João de Santana, 264 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.620/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.620/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 301 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.241/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 4.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas—
- 28/02/2023268Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
257 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.418/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.205/m² · 1 |
Calculadora
R$ 398.696R$ 4.241/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João de Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 1.968/m² | R$ 177 mil |
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 577 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 660 mil |
| Nº 393 | Terreno | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 323 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 335 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 406 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 535 mil |