Rua Jacamar (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Jacamar, no Jardim São Luís, desde 2011 (132 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 133
- 132 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.517/m²398 vendas · mediana R$ 291 mil (95 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da lista—
Financiadas81%
- 14/08/2026Rua Jacamar, 94AP 102B bl BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 130 mil (37%)—R$ 352.500—
- 05/08/2026Rua Jacamar, 94AP 154A BLAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (66%)—R$ 344.925—
- 07/08/2026Rua Jacamar, 94Apartamento 101BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 338.400—
- 05/08/2026Rua Jacamar, 94APARTAMENTO 256 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.761—
- 24/07/2026Rua Jacamar, 94APARTAMENTO 81BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (78%)—R$ 335.000—
- 03/07/2026Rua Jacamar, 94AP 214B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (78%)—R$ 300.000—
- 15/07/2026Rua Jacamar, 94AP 105 B BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (68%)—R$ 300.000—
- 17/07/2026Rua Jacamar, 94VL MARACANAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (77%)—R$ 300.000—
- 20/07/2026Rua Jacamar, 94AP 196B BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 223 mil (77%)—R$ 291.400—
- 01/07/2026Rua Jacamar, 94AP 204A Bl AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (60%)—R$ 274.050—
- 10/04/2026Rua Jacamar, 94AP 171A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 267 mil (76%)—R$ 350.000—
- 30/04/2026Rua Jacamar, 94214A BLOCO AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (61%)—R$ 297.000—
- 02/03/2026Rua Jacamar, 94VL MARACANAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (47%)—R$ 350.000—
- 02/03/2026Rua Jacamar, 94APTO 165B (TIPO6)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 17/03/2026Rua Jacamar, 94APTO 231 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 294.655—
- 20/03/2026Rua Jacamar, 94APTO 81 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 232.985—
- 20/03/2026Rua Jacamar, 94APTO 182 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.926—
- 25/02/2026Rua Jacamar, 94AP 262 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 291 mil (93%)—R$ 312.235—
- 29/01/2026Rua Jacamar, 94AP 34A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 144 mil (40%)—R$ 360.240—
- 16/01/2026Rua Jacamar, 94AP 22b bl BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 168 mil (60%)—R$ 280.000—
- 20/01/2026Rua Jacamar, 94VL MARACANAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 219.905—
- 29/12/2025Rua Jacamar, 94AP 72A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (73%)—R$ 385.000—
- 19/12/2025Rua Jacamar, 94AP 22A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (59%)—R$ 335.000—
- 25/12/2025Rua Jacamar, 94VL MARACANAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 228.785—
- 08/12/2025Rua Jacamar, 94VL MARACANAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 204.358—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
115 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
8
132 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Jardim São Luís |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 3.645/m² · 287 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3830%
- Minha Casa Minha Vida7258%
- SFI, carteira hipotecária e outros54%
- Sem financiamento informado108%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 30% | R$ 11,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 72 | 58% | R$ 21,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 8% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12594%
- Cessões de direitos10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 94% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 334.118R$ 3.517/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacamar
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacamar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacamar?
A Rua Jacamar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacamar?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Jacamar vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacamar?
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Jacamar, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 132 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.