Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.368/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.368/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.368/m²6 vendas · mediana R$ 259 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.996/m² – R$ 2.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas45%
- 29/05/2026Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 15 VG 02 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga111 m²R$ 90.000R$ 811/m²
- 17/04/2026Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 96 VG 07 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 15/10/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 97 VG 29 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 29/10/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 77 VG 10 SSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 03/10/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 33 VG 13 TRApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 267.000R$ 2.753/m²
- 23/10/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 88 VG 31 TRApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 163 mil (65%)c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 22/07/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 115 VG 37 TRApartamento em condomínio · construído em 199387% transferidoSFI · R$ 180 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 242.000—
- 22/07/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 115 VG 37 TRApartamento em condomínio · construído em 199313% transferidoc/ vaga111 m²R$ 15.000—
- 20/05/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 48 VG 16 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 21/03/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 71 VG 14 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 06/01/2025Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 93 VG 28 TRApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 28/11/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 18 VG 02 TRApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 01/08/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 45 VG 03 TRApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 01/08/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 45 VG 03 TRApartamento em condomínio · construído em 19930,57% transferidoc/ vaga97 m²R$ 30.000—
- 15/07/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 98 VG 12 SSApartamento em condomínio · construído em 199385,52% transferidoc/ vaga114 m²R$ 200.000—
- 15/07/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 98 VG 12 SSApartamento em condomínio · construído em 199314,48% transferidoc/ vaga114 m²R$ 30.000—
- 08/05/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 107 VG 19 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 09/05/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 107 VG 19 SSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 23/04/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 54 VG 31 SSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 151 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 252.000R$ 2.270/m²
- 29/02/2024Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 13 VG 06 TRApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 24/11/2023Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 11 VG 05 TRApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 10/11/2023Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199387,36% transferido111 m²R$ 200.000—
- 10/11/2023Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145VAGA 8-SApartamento em condomínio · construído em 199312,64% transferido111 m²R$ 30.000—
- 06/09/2023Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 102 VG 35 TRApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 03/08/2023Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, 145AP 101 VG 42 SSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
23 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 991/m² · 11 | R$ 1.466/m² · 425 |
| 2012 | R$ 1.478/m² · 12 | R$ 1.684/m² · 381 |
| 2013 | R$ 1.979/m² · 11 | R$ 2.053/m² · 361 |
| 2014 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 2.280/m² · 338 |
| 2015 | R$ 1.824/m² · 8 | R$ 2.342/m² · 233 |
| 2016 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 270 |
| 2017 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 320 |
| 2018 | R$ 2.165/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 307 |
| 2019 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 371 |
| 2020 | R$ 1.932/m² · 2 | R$ 2.625/m² · 324 |
| 2021 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 472 |
| 2022 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 428 |
| 2023 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.300/m² · 6 | R$ 3.119/m² · 416 |
| 2025 | R$ 2.544/m² · 7 | R$ 3.169/m² · 400 |
| 2026 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 287 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 991/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.147/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.545/m² | 0 |
| R$ 1.545/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 1.944/m² | 2 |
| R$ 1.944/m² – R$ 2.043/m² | 0 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.143/m² | 0 |
| R$ 2.143/m² – R$ 2.242/m² | 1 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.342/m² | 4 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.442/m² | 2 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.541/m² | 0 |
| R$ 2.541/m² – R$ 2.641/m² | 2 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.741/m² | 1 |
| R$ 2.741/m² – R$ 2.840/m² | 1 |
| R$ 2.840/m² – R$ 2.940/m² | 1 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,8%
- Anos 9010495%
- 2000–200932,7%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,8% | R$ 992 mil |
| Anos 90 | 104 | 95% | R$ 17,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,7% | R$ 733 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1936%
- Minha Casa Minha Vida23,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
- Sem financiamento informado3057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 36% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,8% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,8% | R$ 569 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 57% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10090%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas98,1%
- Partilhas e divisões10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 90% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 3.222 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10494%
- Residencial horizontal65,4%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 94% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.368/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves é de R$ 2.368/m², 33% abaixo da mediana do Jardim São Luís (R$ 3.517/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves?
É o nº 145, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Geraldo Pires dos S. Goncalves, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.