Rua Francisco de Almeida Souza (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco de Almeida Souza, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.199/m²4 vendas · mediana R$ 273 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2025Rua Francisco de Almeida Souza, 14LT 14 JD SOUZAResidência · construído em 1994200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 06/09/2024Rua Francisco de Almeida Souza, 42LT 42 JD SOUZAResidência · construído em 1994150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 31/05/2024Rua Francisco de Almeida Souza, 254JD SOUZAResidência · construído em 1988120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 11/03/2024Rua Francisco de Almeida Souza, 78JARDIM SOUZAResidência · construído em 199090 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 29/01/2019Rua Francisco de Almeida Souza, 344CasaResidência · construído em 199450% transferido140 m²R$ 150.000—
- 10/08/2017Rua Francisco de Almeida Souza, 41LT 47Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 10/08/2015Rua Francisco de Almeida Souza, 18JD SOUZAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198290 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 18/12/2014Rua Francisco de Almeida Souza, 41LT 41 JD SOUResidência · construído em 1994150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 22/12/2014Rua Francisco de Almeida Souza, 335LT 89 JD SOUResidência · construído em 199450 m²R$ 35.000R$ 700/m²
- 03/02/2014Rua Francisco de Almeida Souza, 188JD SOUZAResidência · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (75%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 04/10/2013Rua Francisco de Almeida Souza, 253LT 76 JD SOUResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199490 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 13/03/2012Rua Francisco de Almeida Souza, 22AResidência · construído em 199450% transferido160 m²R$ 76.500—
- 12/07/2011Rua Francisco de Almeida Souza, 12A JD SOUZAResidência · construído em 198270 m²R$ 45.889R$ 656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 656/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 444/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 933/m² · 3 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 611/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 656/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 511 mil |
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Almeida Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 121 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 443 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 97 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 1.421/m² | R$ 207 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 284 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 239 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 317 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 863/m² | R$ 78 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 262 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 60 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Almeida Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Almeida Souza?
A Rua Francisco de Almeida Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Almeida Souza?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Francisco de Almeida Souza vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Almeida Souza?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Almeida Souza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco de Almeida Souza, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.