Rua Fernao Vaz da Costa, 88 (Jardim São Luís)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.588/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.588/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 159 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.588/m²Unidade típica
R$ 165 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.423/m²
Financiadas0%
- 03/07/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- 15/05/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 149.905R$ 3.259/m²
- 06/03/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 213.766R$ 2.889/m²
- 12/03/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 159.301R$ 3.885/m²
- 20/03/2026AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 157.870R$ 3.588/m²
- 12/09/2025AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 149.116R$ 3.173/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~15 unidades de 46 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
55 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
84%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.588/m² · 5 | R$ 3.588/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%
- Minha Casa Minha Vida5484%
- Sem financiamento informado914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,6% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 84% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 14% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6485%
- Execuções, leilões e retomadas1115%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 85% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 15% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1520%
- Residencial horizontal6080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 20% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 80% | R$ 13,3 mi |
Calculadora
R$ 165.046R$ 3.588/m² · curva bairro