Rua Estevao Fernandes (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Estevao Fernandes, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.057/m²3 vendas · mediana R$ 406 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Estevao Fernandes, 588CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 16/10/2025Rua Estevao Fernandes, 403BResidência · construído em 1982100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 12/06/2025Rua Estevao Fernandes, 272CasaResidência · construído em 198250% transferidoSFI · R$ 220 mil (80%)80 m²R$ 275.000—
- 12/06/2025Rua Estevao Fernandes, 272CasaResidência · construído em 198250% transferido80 m²R$ 1.350—
- 06/05/2024Rua Estevao Fernandes, 548CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198425% transferido160 m²R$ 100.000—
- 13/04/2023Rua Estevao Fernandes, 51P.LT.6/7/8 QD.BResidência · construído em 1985SFH · R$ 213 mil (38%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 27/04/2021Rua Estevao Fernandes, 534536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 18/11/2019Rua Estevao Fernandes, 671AResidência · construído em 197850% transferido55 m²R$ 120.000—
- 14/01/2019Rua Estevao Fernandes, 432CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 9.946R$ 77/m²
- 14/01/2019Rua Estevao Fernandes, 432CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 101R$ 1/m²
- 20/04/2018Rua Estevao Fernandes, 49CS EResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (48%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 22/12/2017Rua Estevao Fernandes, 601605 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19908,33% transferido150 m²R$ 11.000—
- 07/03/2013Rua Estevao Fernandes, 671AResidência · construído em 197855 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 801260%
- Anos 90315%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 12 | 60% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 661 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 890 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 413 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Comercial horizontal525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 559 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 675 mil |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 586 mil |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 381 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 572 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 406 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 476 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 402 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 8.790/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Fernandes?
A Rua Estevao Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Fernandes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Estevao Fernandes vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Fernandes?
É o nº 3, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Fernandes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Estevao Fernandes, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.