Rua Estevao da Cunha de Abreu, 294 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.443/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 585 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.443/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 551 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 4.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas—
- 06/12/2023SobradoResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 340 mil (58%)124 m²R$ 585.000R$ 4.718/m²
- 18/11/2016CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (38%)124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 08/11/2011CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 116.000R$ 935/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 935/m² · 1 | R$ 919/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 156/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.937/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.900/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.718/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.184/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.718/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 615.000R$ 4.184/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Estevao da Cunha de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 315/m² | R$ 30 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 625 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 404 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 748 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 532 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 318 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.293/m² | R$ 663 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 602 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 723 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 615 mil |