Rua Engenheiro Antônio Alves Braga (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.111/m²3 vendas · mediana R$ 740 mil (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 8JD RIVIERAResidência · construído em 2012SFH · R$ 461 mil (74%)188 m²R$ 620.000R$ 3.298/m²
- 26/03/2024Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 10LTS 25 E 26 QD11Residência · construído em 1981347 m²R$ 1.700.000R$ 4.899/m²
- 03/01/2024Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 11LT 29QD 11 JD RIResidência · construído em 2012SFH · R$ 553 mil (85%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 05/10/2022Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 9LT 7 QD 3 JD RIResidência · construído em 1981SFH · R$ 491 mil (66%)72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
- 04/11/2021Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, s/nº (perto do nº 634)LT 3 QD 1 RIVIERResidência · construído em 2010171 m²R$ 520.000R$ 3.041/m²
- 30/08/2021Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 275LT 10 QD 3 JD RIResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (59%)72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 24/05/2019Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 10LTS 25 E 26Residência · construído em 198150% transferido347 m²R$ 135.000—
- 24/05/2019Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 10LTS 25 E 26Residência · construído em 198150% transferido347 m²R$ 135.000—
- 05/12/2018Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 431LT 21 QD 11Residência · construído em 199925% transferido224 m²R$ 100.000—
- 24/12/2015Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 2LT 2A QD 5 JResidência · construído em 199633,33% transferido60 m²R$ 25.193—
- 06/09/2013Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 140LT 7 QD 5 JDResidência · construído em 1996100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 27/11/2012Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, 36LT 4 QD 2 JDResidência · construído em 1999143 m²R$ 165.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 5.062/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90433%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 532 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Terreno943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 9 | 43% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Antônio Alves Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga?
A Rua Engenheiro Antônio Alves Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Antônio Alves Braga, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.